NECESARIO REGULARIZAR INMUEBLES: PJCDMX.

Ciudad de México, a 24 de septiembre de 2023.

NECESARIO REGULARIZAR INMUEBLES: PJCDMX.

Por TOMÁS ROJAS MADRID/

Una Jueza de la Ciudad de México planteó la importancia de que las personas regularicen la propiedad de sus inmuebles, advirtiendo que no por el hecho de habitar un inmueble se es dueño legal de éste.

La titular del juzgado 32, Ana Yépez Arreola, dijo que ante la falta de formalidad jurídica es necesaria la regularización de las propiedades porque eso trae consigo diversos beneficios, entre éstos, poder venderlas de manera legal, heredarlas e incluso obtener créditos por parte de instituciones financieras.

Consideró que es la falta de información y desconocimiento sobre cómo hacerlo lo que lleva a las personas a no regularizar la propiedad de sus inmuebles.

La impartidora de justicia abundó que también influye la percepción de que los trámites son muy costosos, luego de recordar que unas escrituras cuestan el 10 por ciento del valor del inmueble; sin embargo, aseguró que hay programas gubernamentales, por ejemplo, las jornadas notariales, a través de los cuales se obtienen descuentos de hasta 80 por ciento en ese tipo de servicios.

Explicó que, tras cualquier acto traslativo de dominio de un inmueble mediante un documento privado, es decir, por el cual una persona se hizo de una propiedad, por ejemplo, una compraventa, una donación, o una sesión de derechos, se tiene que dar formalidad legal para que ese acto jurídico goce de plena validez.

Insistió que las personas ocupan un inmueble mediante un “justo título” como causa generadora de la posesión del mismo, pero que no han dado formalidad legal a su propiedad; precisó que el “justo título” puede ser un escrito mediante el cual una persona donó su propiedad a otra o un documento privado como un contrato de compraventa no formalizado ante notario.